Abogados en casos de daños a superficies en Texas – Parker McDonald, P.C.
Como cualquier persona que viva aquí, se puede entender que el combustible es uno de los pilares de la economía de Texas. Sin embargo, el combustible se puede encontrar casi en cualquier lugar, y en muchas ocasiones se encuentra bajo la superficie del terreno que pertenece a alguna persona. Cuando esto sucede, las compañías de combustibles muchas veces celebrarán contratos de arrendamiento con el dueño del terreno para tener acceso a estos minerales. Desafortunadamente, esto puede ocasionar daños a la superficie del terreno, y cuando el daño esté hecho, las personas que lo hayan sufrido necesitan pedir ayuda a los abogados especialistas en casos de daños a superficies en Texas. Más adelante se describe este problema.
Minerales vs. derechos de propiedad
Generalmente, los derechos para explotar los minerales y los derechos de las tierras en relación a los minerales que se encuentran en ellas, son independientes. Sin embargo, muchas veces es imposible separar estos dos conceptos, ya que las compañías de combustibles necesitan tener acceso a los minerales por medio de pozos, bombas y tuberías, y es necesario instalar y manejar éstos desde la superficie. Esta es la esencia de muchos problemas que surgen: querer tener acceso a estos minerales puede ocasionar daños al terreno, lo que origina disputas entre las compañías de combustibles y los dueños del terreno.
Estipulaciones generales del arrendamiento
Generalmente, los contratos de arrendamiento que se realizan entre la compañía de combustibles y el dueño del terreno, abordarán esta probabilidad. Es común que un contrato de arrendamiento que regula la extracción de combustibles, establezca que la compañía de combustibles pague los daños que se ocasionen en la propiedad. Desafortunadamente, estás cláusulas de arrendamiento no siempre se cumplen. Las compañías de combustibles pueden argumentar que no son responsables del daño que se ha ocasionado; pueden decir que hicieron todo lo necesario para realizar las reparaciones a la propiedad o pueden afirmar que no es posible reparar la propiedad ya que existen condiciones subyacentes que se descubrieron mientras extraían los minerales que deseaban.
Ejemplos de daños
El daño que se puede ocasionar a la superficie del terreno puede variar enormemente. Por ejemplo, las tuberías pueden destruir el terreno en un patrón horizontal y básicamente hacer que ese terreno se vuelva inútil. Los pozos pueden destruir las capas del subsuelo, haciendo que el terreno se desestabilice completamente. El daño ambiental que se ocasiona puede también ser severo, y esta forma de daño puede arruinar los pozos de agua y poner en riesgo a los residentes, en ocasiones por las substancias tóxicas que ingieren sin su conocimiento, hasta que, como resultado, enferman de gravedad.
De qué forma pueden ayudar los abogados especialistas en casos de daños a superficies en Texas
Si usted es dueño de algún terreno que se arrendó a una compañía de combustibles y el terreno sufrió daños, necesita asegurarse que pueda proteger sus derechos. Esto podría implicar simplemente hacer cumplir adecuadamente el contrato de arrendamiento o si fuera necesario, llevar a los tribunales a esas compañías de combustibles. Esta decisión se debe tomar con la ayuda de abogados especialistas en casos de daños a superficies en Texas quienes han señalado a las compañías de combustibles como responsables de estos daños por muchos años. Póngase en contacto hoy mismo con Parker McDonald, P.C. para programar una consulta inicial.
