Parker McDonald, P.C. – Abogados en Texas para casos de regalías pagadas inadecuadamente

Frecuentemente las empresas petroleras ofrecen contratos de arrendamiento a los propietarios de tierras que poseen minerales en el subsuelo a las cuales dichas empresas quieren tener acceso; dicho contrato permite que éstas lo hagan mediante el pago de regalías al propietario para tener acceso a esos recursos. Estas situaciones implican básicamente un análisis contractual y esto es especialmente importante cuando surgen conflictos. Si a usted le preocupa que no se le ha dado un trato justo según los términos de su contrato, busque ayuda, tan pronto como sea posible, de los abogados especializados en el pago inadecuado de regalías en Texas. Mientras tanto, a continuación se presentan algunos ejemplos de problemas que pueden surgir en estas situaciones.

Controversias por el valor en el mercado

Diversos contratos de arrendamiento celebrados entre propietarios de terrenos y empresas petroleras señalan que el propietario recibirá el pago de regalías según el valor en el mercado de los recursos que se obtendrán del terreno en donde se ubican. Desafortunadamente, el valor en el mercado puede ser variable e incluso si este valor es relativamente fijo para un recurso, las empresas petroleras no siempre obtienen ese valor en el mercado cuando venden el combustible. Por lo tanto, es común que al propietario se le paguen regalías según el precio real recibido por la empresa petrolera en lugar de lo que fue realmente el valor en el mercado en aquél momento.

Procesamiento de ciertas sustancias

Ciertas sustancias que se extraen del subsuelo de un terreno propiedad de una persona deben procesarse antes de que se lleven al mercado. Los ejemplos de dichas sustancias incluyen al propano, butano, hexano y pentano. Estas sustancias se conocen generalmente como líquidos de gas natural (LGN) antes de que sean procesados en las sustancias antes mencionadas.

Eventualmente, algunos propietarios descubren que no se les está pagando totalmente las regalías que se les adeudan en base a las sustancias que se extraen de sus tierras y en lugar de ello se les descuentan los costos de procesamiento que las empresas petroleras deben pagar para transformar los LGN en artículos comercializables.

Otras deducciones latentes en los costos

Finalmente, existen situaciones en las que la empresa petrolera debe pagar para que las sustancias que extrae sean transportadas, procesadas y condensadas. Estos se conocen comúnmente como costos de post-producción y algunas veces estos costos son deducidos a los propietarios de sus pagos de regalías incluso si el contrato de arrendamiento señala lo contrario.

Quizá el desafío mayor respecto a estos problemas es que al simplemente ver el pago puede que no se revele que alguien está recibiendo menos de lo que debería. Si usted ha descubierto esto, necesita la ayuda de los abogados especializados en casos de pago inadecuado de regalías, quienes han obligado a las empresas petroleras a rendir cuentas por esta práctica durante varios años. Comuníquese hoy con Parker McDonald, P.C. para programar una consulta inicial sin costo.